• Alapterület: 2854 m2
• Telekterület: 8483 m2
• Eladási ár: 950.000.000 Ft.-

Részletes leírás

Szigetszentmiklós ipari környezetében minden igényt kielégítő 3194 m2 telephely komplexumot kínálunk eladásra.

Telek mérete : 8483 m2
Besorolása : GKSZ-5 – gazdasági kereskedelmi szolgáltató tevékenység
Építés éve : 1995 – kehelyalapra helyezett, előregyártott hőszigetelt betonelemekből

További beépíthető terület : 517 m2
Raktár/Csarnok : 2780 m2 – fűtött- klímatizált
Különálló kazánház : 74 m2
Emeleti iroda / szállás : 340 m2
150 m2: külön bejáratú iroda/lakrész : amerikai konyhás nappali- nagyméretű konyha /étkező – 2 külön bejáratú szoba/iroda – fürdőszoba- étkezőből közvetlen kijutás a tetőteraszra
190 m2: külön bejáratú lakrész : 4 iroda/szoba – 1 konyha – folyosóról közvetlen kijutás a tetőteraszra – Minden helyiségen belül kialakításra került fürdőszoba így szállásként is funkcionálhat

További ipari kapu bővítése megoldható , össztömeg korlátozás nincs.Aszfaltozott, 3000 m2-es udvarán kamion beállási és parkolási lehetőség egyaránt adott.
Értékesítése fordított áfásan történik.

Miért jó vétel a szigetszentmiklósi telephely?

1.Kiváló lokáció – Budapest közelsége és az M0 autóút elérhetősége miatt gyors kapcsolat az országos és nemzetközi közlekedési hálózattal
2.Többfunkciós hasznosítás – raktár, gyártócsarnok, logisztikai központ, iroda vagy akár munkásszállás kialakítására is alkalmas
3.Nagy telekméret (8 483 m²) – ami biztosítja a bővítés, fejlesztés lehetőségét
4.Bővíthetőség – további 517 m² beépíthető terület áll rendelkezésre
5.Kiváló befektetési lehetőség – az ipari ingatlanok iránti kereslet Szigetszentmiklóson és környékén folyamatosan növekszik
6.Azonnal használható – a meglévő 2 780 m² csarnok és a 340 m² iroda/szállás rész azonnal üzembe állítható
7.Rugalmasság – alkalmas saját használatra vagy bérbeadásra, ezáltal stabil bevételi forrást biztosíthat
8. Jól karbantartott, stabil épület

Jöjjön, tekintse meg a telephely sokoldalúságát , fedezze fel kihasználhatóságának lehetőségeit.

In the industrial environment of Szigetszentmiklós, we offer a 3194 m2 complex for sale that meets all needs.

Land size: 8483 m2
Zoning: GKSZ-5 – economic trade service activities
Year of construction: 1995 – built on a raft foundation, using prefabricated insulated concrete elements

Additional buildable area: 517 m2
Warehouse/Hall: 2780 m2 – heated – air-conditioned
Separate boiler room: 74 m2
Upper office/accommodation: 340 m2
150 m2: separate entrance office/apartment: living room with American kitchen – large kitchen/dining area – 2 separate rooms/offices – bathroom – direct access to the roof terrace from the dining area
190 m2: separate apartment with its own entrance: 4 rooms/offices – 1 kitchen – direct access to the roof terrace from the corridor – Each room has its own bathroom, making it suitable for accommodation as well

Expansion of additional industrial gates is possible, no total weight restriction. The asphalted 3000 m2 yard provides truck access and parking options.

Why is the Szigetszentmiklós site a great purchase?

1. Excellent location – close to Budapest and easy access to the M0 motorway, providing quick connections to national and international transportation networks
2. Multi-functional use – suitable for warehouse, manufacturing hall, logistics center, office, or even worker accommodation
3. Large land size (8,483 m²) – ensuring possibilities for expansion and development
4. Expandability – an additional 517 m² of buildable area is available
5. Excellent investment opportunity – demand for industrial properties in Szigetszentmiklós and its surroundings is continuously growing
6. Immediately usable – the existing 2,780 m² hall and the 340 m² office/accommodation section can be operational immediately
7. Flexibility – suitable for personal use or rental, providing a stable source of income
8. Well-maintained, stable building

Come and discover the versatility of the site, explore its potential uses.